Byty » Byty okres Bratislava II » Byty Ružinov » Ružinov 2 izbový byt »

REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím

REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím

REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím REZERVOVANÉ ꓲ 2i byt ꓲ 70 m2 ꓲ NERUDOVA ꓲ veľký a zariadený byt v novostavbe s parkovacím státím

164 900,00 EUR

Kategória: 2 izbový byt na predaj

Lokalita: Bratislava II - Ružinov
(Ružinov 2 izbový byt)

Úžitková plocha: 69 m2

Dátum aktualizácie: 13.9.2019

Popis nehnuteľnosti

Hľadáte takúto nehnuteľnosť? Táto je momentálne rezervovaná pre iného klienta. Napriek tomu nás však neváhajte kontaktovať. V prípade že by sa uvoľnila, alebo sa k nám dostane ponuka podobná, budete o tom vedieť medzi prvými.

--

Čo si o nehnuteľnosti myslí maklér MILAN ČIERŤAŽSKÝ:

„Čo podľa môjho názoru charakterizuje tento byt? Sú to jednoznačne ticho a pokoj, svetlosť, veľkosť, dispozícia, atmosféra a v neposlednom rade lokalita. Podľa mňa tento byt dokáže oceniť človek, ktorý hľadá kvalitnú tehlovú novostavbu, chce mať pre seba veľký, vzdušný a krásne svetlý priestor a k tomu všetkému chce byť v lokalite, kde mu vôbec nič nebude chýbať. Každý záujemca tiež ocení, že byt po obvode nesusedí so žiadnym iným bytom, okno z izby má otočené do vnútrobloku a ostatné do málo frekventovanej jednosmerky. Osobne si myslím, že práve tento byt je vhodný pre človeka, ktorý nechce iba „4 steny“, ale požaduje bývanie s výbornou atmosférou.

charakteristika bytu:

- počet izieb: 2
- rozloha: 69,84 m2 [byt 67,66 m2 + pivnica 2,18 m2]
- mestská časť: Bratislava II – Ružinov
- ulica: Nerudova
- podlažie: 1/4 [zvýšené prízemie]
- orientácia: juhozápad – severovýchod
- novostavba z roku 2009

„Prvé, čo mi padlo do oka je veľkosť bytového domu. Jedná sa o komornejší projekt, ktorý je situovaný do pokojnej a málo frekventovanej jednosmernej cesty. Tým je v byte zaručená pohoda a ticho. Po vstupe do bytu ma na chodbe zaujala naozaj veľká vstavaná skriňa. Čo spolu s pivnicou hneď vedľa bytu považujem za fantasticky vyriešené úložné možnosti. O tepelnú pohodu sa v celom byte stará podlahové vykurovanie, ktoré je poháňané vlastným elektrickým kotlom. Rovnako je to s prípravou teplej vody, vďaka čomu je byt nezávislý a majiteľ si všetko reguluje presne podľa svojich preferencií. Veľmi sa mi páči veľkosť bytu, pričom 68 m2 hovorí samo za seba. A navyše je táto rozloha rozumne rozdelené na dennú a nočnú časť. V obývacej miestnosti je výklenok, ktorý je ideálny na vytvorenie pracovného kúta. Celý tento priestor je čiastočne prepojený s kuchyňou. Tá poskytuje dostatok pracovnej plochy a okrem toho aj priestor pre jedálenský stôl. Vďaka orientácii bytu je celá táto časť krásne svetlá. Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom bude určite vhodná pre pár, z ktorého každý preferuje niečo iné. No a izba je dostatočne priestranná na to, aby sa sem zmestila väčšia skriňa, manželská posteľ a prípadne detská postieľka. Pre mňa je úžasné, že byt po obvode nemá žiadneho priameho suseda. Vďaka tomu sa jedná o miesto, kde môže nový majiteľ nielen bývať, ale aj odpočívať a relaxovať.“

doplňujúce údaje:

- murovaná pivnica [hneď vedľa bytu]
- vlastný elektrický kotol na vykurovanie a bojler so zásobníkom na TÚV [podlahové vykurovanie v celom byte]
- vonkajšie parkovacie státie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR]
- rozvody optického internetu v každej miestnosti [viacerí poskytovatelia]
- bezpečnostné fólie na oknách
- dvojitá tepelná izolácia podlahy
- byt nesusedí so žiadnym iným bytom

- stierky v celom byte
- keramická dlažba v celom byte
- plastové okná s bezpečnostnými fóliami, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu
- bezpečnostné vstupné dvere
- veľká vstavaná skriňa na chodbe
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom a odsávaním
- samostatné WC s umývadlom a odsávaním
- kuchynská linka na mieru [sklokeramická varná doska, teplovzdušná rúra Electrolux, umývačka riadu Electrolux, chladnička s mrazničkou Gorenje, uhlíkový digestor Electrolux]

charakteristika bytového domu:

- novostavba z roku 2009
- tehla
- výťah
- zateplená strecha
- vstupná brána so vstupom na čip cez dvoje dvere
- parkovanie priamo pred vchodom [možnosť dokúpiť za 10.000 EUR]

čo ponúka daná lokalita:

„Bytový dom je osadený v zástavbe rodinných domov, čo bývaniu na tomto mieste dodáva príjemnú a pokojnú atmosféru. Záujemcovia o byty v tejto lokalite oceňujú najmä okolitú vybavenosť, nákupné možnosti a možnosti pre trávenie voľného času. V nákupných centrách Avion a Shopping Palace zaručene nakúpia všetko, čo pre domácnosť potrebujú. So svojimi deťmi zvyknú tráviť voľné chvíle na viacerých okolitých detských ihriskách a v parkoch, cez leto rozhodne vyhrávajú Zlaté piesky. Lokalitu vyhľadávajú tiež mladé rodiny aj vďaka viacerým predškolským a školským zariadeniam. A v neposlednom rade oceňujú tiež dobrú dostupnosť, ako do centra mesta, tak aj pri výjazde z mesta von.“

voľný čas – Rapošov park, Zlaté piesky, Lezecká stena K2, klzisko Avion, viacero detských ihrísk, viacero reštaurácií a kaviarní, spoločenský dom Cultus
šport – Tenis Club Trnávka, Ofa Gym, Golem Club Avion
nákupy a služby – Avion Shopping Park, Shopping Palace Zlaté Piesky, Lidl, Billa, Zdravé potraviny, Terno, Fresh Market, Klientske centrum, R1, Pošta
zdravie – VH Medic, kompletné špecializované služby v Rodinnom centre Mamy Margity, lekárne
vzdelanie – materské školy ALFEMAčik, FAIRYLAND, Trnávka, Mamy Margity, Základná škola Vrútocká, Súkromná základná škola Waldorfská
doprava – zastávky MHD do 200 m, obchvat autom 6 minút, letisko autom 9 minút

čo je dôležité vedieť:

- mesačné prevádzkové náklady: 175 EUR/3 osoby = [správa + fond opráv] + elektrina
- byt sa predáva zariadený [okrem písacieho stola v obývacej miestnosti, 2 skriniek na chodbe a 2 v obývacej miestnosti, mikrovlnnej rúry, elektroniky a dekoračných predmetov]
- možnosť financovať formou hypotekárneho úveru
- byt je voľný po dohode
- byt je bez TIARCH

cena bytu:

164.900 EUR

ŽIADNE ĎALŠIE POPLATKY – táto cena je vrátane provízie a všetkých základných poplatkov spojených s prevodom vlastníctva.

FINANCOVANIE – najlepšie podmienky na hypotekárnom trhu získate bezplatne u našich finančných špecialistov.

BEZPEČNOSŤ OBCHODU – všetky zmluvy a dokumenty vypracujú advokáti špecializovaní na realitné právo.


KONTAKTY pre prípad záujmu o bližšie informácie:
mobil: 0948 219 291
email: info@ciertazsky.sk

web: www.timciertazsky.sk

Tím CIERTAZSKY ponúka túto nehnuteľnosť formou VÝHRADNÉHO ZASTÚPENIA.

© Všetky fotografie a texty vyhotovil Tím CIERTAZSKY a sú našim autorským dielom.


Kontaktné informácie